看房当看品牌开拓商。央企保利跟正苗红1314酒色网，保利成都城西香槟系三号作品——保利香槟光华小区测评。一谈来看保利香槟光华有哪些优曲折？房价有 吗？户型相宜你吗？值不值得买？
概述评分 4.67分／5分西贵南富，成都除了城南还有城西。城西楼盘许多，今天给大家实测一款品牌开拓商的代表楼盘——保利香槟光华。保利香槟光华是保利在城西的香槟系三号作品，打造上已 老成，物业上严格同期贴心。保利香槟光华在2014年12月交房，外立面到小区身手都挺新。小区位于近来东谈主气很火的万家湾商圈，距离地铁4号线中坝站-A口930米，鹏瑞利青羊广场660米，立德中学880米，小公园1.3公里。居住起来很简便。小区入住率粗略80%，自住和出租都有，仍有业主尚未/在装修。
优点1、品牌开拓商，保利品性可以。2、 物业，保利物业就业好行径多。3、购物都全，步行到鹏瑞利青羊广场内有永辉超市。4、交通简便，有地铁4号线和万家湾公交总站。5、 丰富，有同辉海外和立德中学。
曲折1、泊车位不太够，没达到1户1车配比。2、楼间距略窄，影响居民奥秘性和视线。
开拓商&基本信息开拓商先容：央企保利根正苗红
保利在住宅上分为4个系列：康居、善居、逸居和尊居。保利康居系列户型上勤俭前锋、理念上温馨居家为主。典型小区有市政配套主导型的保利花坛、保利百合花坛， 型主导型的保利春天里。保利善居系列以优厚居住为理念，提防细节烦闷。典型小区有 地段主导型的保利心语， 主导型的保利梧桐语、保利海上罗兰。保利逸居系列以当然和好意思为理念，提防东谈主文环境。典型小区有 地段主导型的保利 公馆、保利香槟海外，环境资源主导型的保利西山林语等。保利尊居系列主要以稀缺景不雅为依托，提防品性品位。典型小区有 地段主导型的保利康桥、保利天悦，环境资源主导型的保利十二橡树庄园、保利拉菲庄园等。本期测评的保利香槟光华相比切合逸居系列，东谈主文环境浓厚。
基本信息：交房2年入住达到80%
保利香槟光华交房时辰在2014年底，小区举座相比新。往日2年多时辰，入住率差未几有80%，烟火气还可以。户型上主打后生刚需，面积区间为54-120㎡一至四房。小区邻居都是名盘：操纵是万科金色畛域， 是恒大翡翠华庭。
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户型分析主攻刚需救助较大
保利香槟光华户型打造主要针对后生菁英置业群体。面积区间在54-120㎡，套一到套四都有。小区户型特质在于救助 。比如面积50-60㎡可变两房，80-90㎡可变三房。
房价成交现在均价13663元/㎡
保利香槟光华2017年1月均价为13663元/㎡。1年前，小区房价还没上万。1年后，小区房价已 过1万3，可见 。前年举座商场向好，小区也在金九银十房价涨幅较大，走势稳妥高涨。和场所商圈万家湾房价对比，保利香槟光华房价基本都高于商圈均价。和场所青羊区房价对比，保利香槟光华房价从16年11月起略高于区域均价。现在小区房钱领导价：一居1995元/月，二居2250元/月，三居2871元/月，单间754元/月。
地段交通 4.50分／5分万家湾总站+4号线中坝站
万家湾公交站位于光华通衢一段上，从保利香槟光华步行往日爽直有800米。万家湾公交站是一个大站点，16年11月26日才新落成干涉使用，可容纳300多辆公交车出入。现时已有19条公交透露的车辆进驻，比如22路、47路、334路和509路等。从小区沿光华北三路直走，到地铁4号线中坝站-A口相对近一些，距离爽直有900米。自驾到天府天府广场，走苏坡立交、成温高架路、蜀都通衢道路爽直11.7公里，19个红绿灯，还算 较简便。
小区配套 4.50分／5分1、新古典方针外立面+范例园林+三大中庭
保利香槟光华属于保利香槟系，因循一贯的自负色调。小区外立面采取了新古典方针作风，以金色、黄色、暗红、白色为主色调，看起来 亮堂大方。小区里面园林景不雅打造的是范例园林作风，造园手法上主要采取石块砌澄净象规整的池塘或沟渠，安排喷泉、雕像、园林小品当作掩盖。小分辨散有3个中庭，但中庭均不大。
2、爱狗业主天国+细节温馨+身手都全
下昼4点傍边小区内闲荡，重逢大波出来遛狗的业主。一齐上看到的狗狗品种起码超越5种，无奈狗狗撒欢跑太快，只偷拍到2张。小区建立有有意的宠物便纸取纸箱，故意于保握大地整洁和业主卫生。小区谈路很干净，垃圾桶摆放合理，那儿龌龊那儿就有清洁工大姨不毛的身影。楼栋率领、单位分散、物业公告、安全常识晓示牌、路面指示、纯真车非纯真车出进口分开等细节方面相比贴心到位。小区中庭设有儿童滑滑梯游乐身手，爽直熟悉器材，大东谈主小孩各得其所。
左近环境 5.00分／5分1、吃饭买菜：小区底商+永辉超市
保利香槟光华楼下有一些小店铺，有面包屋，有舞东风超市，有小面馆，相宜不想作念饭不想步行的本事楼下惩办。楼下也有移动宽带收集办理点，有洗车店，有斯洛克有书吧等，日常行径基本都称心。要是想买菜作念饭，可以到鹏瑞利里边的永辉超市去，永辉的菜品簇新价钱合理，相宜居家。
2、购物玩耍：鹏瑞利青羊+大公园
鹏瑞利青羊可以说是万家湾的交易担当，自2014年4月25日开业以来东谈主气 好。保利香槟光华步行到鹏瑞利 ，距离不到600米。从光华通衢高架桥出三环路远远就能看到鹏瑞利，它是一个相比显眼的“球体”建筑造型。鹏瑞利里面入驻的影院是金逸IMAX影城，超市是永辉超市，顶层有一个360度天景空中遐想花坛，还有一个很大的无印良品MUJI店。购物玩耍没问题。要是不想在小区踱步跑步，可以到大公园来。大公园就在鹏瑞利背后头，除了围绕的跑步谈可以熟悉，还有花卉水景可以不雅赏。心爱畅通的一又友不可错过大公园的2个俱乐部：大公园足球俱乐部和金沙赛点网球俱乐部。
学校先容1、青羊区天府幼儿园万家湾分园
原成都市市级机关 幼儿园确立的分园，是青羊区 局提 前 工程，试验设施化开拓的公办园。位置在光华南三路191号，恒大翡翠华庭操纵，保利香槟光华斜 。幼儿园占大地积5048平素米，建筑面积4078 平素米，预备畛域15个班，以“让幼儿在探索中学会自主学习，在风物中学会主动想考”为 理念。2015年10月28日幼儿园郑重开园，需要摇号就读。
2、实验小区西分辨校+立德中学
成都市实验小学西分辨校的 范围为铁道路以西、光华通衢以南。万家湾小区、培风小区，培风东街、培风横街、培风路（光华通衢南侧）。字据 来看，保利香槟可以读。成都中学给力当属四七九。立德中学是四七九中的成都九中。立德中学是四川省首批“省级要点中学”、首批“示范性等闲高中”，大学 一直名列三甲，许多高考状元学霸出自这里。西宾可以读。
概述评价
相宜年青东谈主租住两好
心电图 偷拍保利香槟光华总体定位相宜年青东谈主。从居住体验来看，不临大干谈，相对清净。有4号线傍身是一个相比大的诱导点，自住 两好。加上隔壁有吃有逛有耍有学校，莫得首要变动的话无谓酌量换房。左近的邻居些也很给力，万科、恒大、东原、凯德个个都有身家绝技。